Wrocław, Krzyki, Huby

Opis nieruchomości

OFERTA PO PRZEDWSTĘPNEJ UMOWIE SPRZEDAŻY

Mieszkanie w klimatycznej kamienicy idealne dla rodziny. Poczujesz się w nim jak w domu, korzystając przy tym z miejskiej infrastruktury, która jest na wyciągniecie ręki.

Tel 537 022 408

4 pokojowe o powierzchni 128 m2 usytuowane jest na 1 kondygnacji (wysokim parterze) w 4 piętrowej zdobionej kamienicy. Do dyspozycji 2 balkony. Balkon w sypialni od strony zieleni.

Duża przestrzeń, którą oferuje Państwu to mieszkanie, zagwarantuje miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną.

Mieszkanie jest dwustronne i składa się z:
- salonu z balkonem
- pokoju z oknem
- sypialni z wyjściem na balkon
- dużego pokoju bez okna ( aktualnie jest przedzielony na dwa mniejsze pomieszczenia )
- oddzielnej kuchni z oknem ( dodatkowo pokój „spiżarnia” )
- łazienki
- oddzielnej toalety
- przedpokoju wraz z wydzielonymi pomieszczeniami gospodarczymi i schowkami.
( plan i wizualizacja w galerii ze zdjęciami )

INFORMACJE  DODATKOWE:

Wysokość mieszkania ponadstandardowa, aż 3,5 metra nad głową.

Okna wychodzą na dwie strony świata wschód i zachód. Słońce do sypialni zawita o poranku a zachody słońca można oglądać w salonie.

Układ mieszkania pozwala na wydzielenie praktycznych i niezbędnych do dobrego funkcjonowania pomieszczeń takich jak: pralnia, pomieszczenie gospodarcze oraz garderoba.
W mieszkaniu, od frontu znajdują się okna PCV, a od podwórza są drewniane. Podłogi pokryte są w dużej części z deski. Zachowały się także oryginalne drzwi wewnętrzne, a na suficie liczne zdobienia  nadające charakter.

W kuchni znajdują się schody prowadzące do pokoju którego podłoga jest na wyższym poziomie niż pozostała cześć mieszkania.  To pomieszczenie o powierzchni ok. 8 m2 i wysokości 2,5 metra, „wyjątkowa antresola” może pełnić różne role. W przypadku zmiany funkcjonalności mieszkania ( jak na wizualizacji), w miejscu kuchni może być sypialnia, a przyległe pomieszczenie idealnie sprawdzi się jako garderoba, pokój pracy, biblioteczka a nawet łazienka, ze względu na pobliski pion wodny i kanalizacyjny (aktualnie w kuchni)

Ogrzewanie mieszkania oraz ciepła woda z II- funkcyjnego pieca gazowego. Jesienne i zimowe wieczory ociepla kominek umiejscowiony w salonie.

BUDYNEK:
- kamienica 1900 roku,
- wyjątkowa pod względem architektury,
- na klatce schodowej zachowały się oryginalne zdobienia, od góry schody rozjaśnia świetlik.
- brama wejściowa zabezpieczona domofonem.

Wspólnota mieszkaniowa ma do dyspozycji duże podwórko z bujną zielenią.
Ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem a także w tylnej części podwórza.

LOKALIZACJA:
Ulica Gajowa Wrocław/ Krzyki / Huby / Centrum Wrocławia / blisko pl. Dworzec PKP i PKS ( C.H.Wroclavia )

Sklepy o różnorodnym asortymencie są w zasięgu pieszego spaceru. Lokalne Centrum Handlowe oraz inne sklepy Lidl i Biedronka w dystansie 5 min samochodem.

Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa – 6 min do Dworca Głównego, 15 min do Galerii Dominikańskiej, 16 minut do placu Grunwaldzkiego

Mieszkanie świetnie sprawdzi również jako lokal użytkowy lub jako inwestycja z możliwością podziału dużego mieszkania na dwa mniejsze.

Polecam tą nieruchomości i zapraszam na jej prezentację, po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Jedyny opiekun oferty przy sprzedaży
Biuro Nieruchomości SkyHouse

tel: 537 022 408,  email: dawid.skyhouse@gmail.com
lub
tel: 537 322 407,  email: alina.skyhouse@gmail.com

CENA: 699 000 zł – do rozmów, Nr oferty: SKY-MS-1427